ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ

25 мая 2018 года, 15:54

Как оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого
другого объекта недвижимости это стоимость, которая рассчитывается
независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой
оценки. Далее сведения о стоимости вносятся в Единый государственный
реестр недвижимости (ЕГРН). Порядок проведения оценки регулируется
Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности
в Российской Федерации» (Закон об оценке).
В соответствии с Законом об оценке результаты определения
кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и в комиссии по
рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при
Управлении Росреестра по Омской области (комиссия). В случае несогласия
с размером кадастровой стоимости можно обратиться в комиссию, которая
находится по адресу: г. Омск, ул. 27-я Северная, 119б.
Как пояснила начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Юлия Захарова, при
возникновении вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости,
жители Омской области могут обратиться к специалистам Кадастровой
палаты по телефону (72-94-70), и к сотрудникам отдела определения
кадастровой стоимости по адресу: г. Омск, ул. Куйбышева 32, каб. 608.
Основанием для пересмотра результатов определения стоимости в
комиссии является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных
при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной
стоимости на дату, по состоянию на которую была определена его
кадастровая стоимость.
Процедура рассмотрения заявлений об оспаривании кадастровой
стоимости в суде регламентирована главой 25 Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации. В судебном порядке граждане
могут обжаловать как непосредственно результаты оценки кадастровой
стоимости объекта недвижимости, так и решение комиссии по рассмотрению
споров о кадастровой стоимости.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или
суда в порядке, предусмотренном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о
кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда,
применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской
Федерации (в том числе для налогообложения), с 1 января календарного года,
в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в
ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
По результатам рассмотрения обращений в комиссию по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении
Росреестра по Омской области, с начала 2018 года сотрудниками
Кадастровой палаты в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости 82
земельных участков и 32 объектов капитального строительства. После
оспаривания результатов государственной кадастровой оценки 114 объектов
недвижимости их кадастровая стоимость уменьшилась на 38%.



Адрес полной версии этой страницы: http://omskportal.ru/ru/municipal/localAuthList/3-52-258-1/officialsite/news/2018/05/25/1527238525596.html
Портал Правительства Омской области
www.omskportal.ru