Черлакский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Список МО > Администрация Черлакского муниципального района > Администрация Черлакского муниципального района > Нормотворческая деятельность > Муниципальные правовые акты

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 142-п от 07 июля 2008 года

Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья

 

Глава Черлакского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 07 июля 2008 года № 142-п
р.п. Черлак, Омской области

Об утверждении Порядка предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья

В целях развития индивидуального жилищного строительства на территории Черлакского муниципального района Омской области, во исполнение мероприятий подпрограммы «Развитие индивидуального жилищного строительства в Омской области» целевой программой Омской области «Жилище» на 2008 – 2010 годы, утвержденной Законом Омской области от 13.02.2008 года № 1013-ОЗ постановляю:

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Порядок предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья согласно приложению к настоящему постановлению.
2. В целях создания условий для индивидуального жилищного строительства рекомендовать администрациям городских (сельских) поселений ежегодно:
2.1. Представлять в администрацию Черлакского муниципального района списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, изъявивших желание получить социальную выплату на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуального жилья;
2.2. Предусматривать в проектах местных бюджетов средства на предоставление социальных выплат, строительство индивидуального жилья, объектов инженерной инфраструктуры к площадкам индивидуального жилищного строительства;
2.3. Информировать население о реализации настоящего постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального района по вопросам ЖКХ, строительству и газификации Кошару М.В.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Черлакские вести».

 

Глава муниципального района В.Г. Яцковский


Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального района
от 07 июля 2008 года № 142-п

П О Л О Ж Е Н И Е
о порядке предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство (реконструкцию) и приобретение индивидуальных жилых домов

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях (далее - граждан), социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов или приобретение жилых помещений в Черлакском муниципальном районе Омской области (далее – социальные выплаты).
2. Преимущественное право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Положением имеют следующие категории граждан:
1) работники бюджетных организаций;
2) семьи с тремя и более детьми;
3) ветераны боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике и на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации;
4) граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в ветхом и аварийном состоянии;
5) участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф.
3. Социальная выплата предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Положением, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках настоящего Положения или иной формы поддержки предоставляется только один раз.
5. Социальная выплата гражданам предоставляется при соблюдении следующих условий:
1) принятие гражданином решения о строительстве (реконструкции) индивидуального жилого дома в соответствии с условиями настоящего Положения;
2) наличие у гражданина собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (реконструкции) или приобретения индивидуального жилого дома, для работников бюджетных организаций с тремя и более детьми – в объеме не менее 20 процентов.
В качестве собственных (в том числе заемных) средств гражданина может быть учтено наличие части средств и (или) незавершенного строительством индивидуального жилого дома;
3) наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.
6. Источником финансирования предоставления социальных выплат являются средства областного бюджета, предусмотренные в Областном фонде софинансирования расходов (далее – ОФСР), выделяемые муниципальным образованиям Омской области для развития индивидуального жилищного строительства.
7. Социальная выплата предоставляется гражданам на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов и приобретение жилых помещений.
8. Граждане, получающие социальную выплату, имеют право направить ее на:
1) строительство (достройку) индивидуального жилого дома;
2) реконструкцию (пристройку, надстройку) индивидуального жилого дома или иных объектов недвижимости под индивидуальный жилой дом.
На основании решения органа местного самоуправления Омской области, в отдельных (исключительных) случаях, допускается приобретение жилого помещения на вторичном рынке.
9. В целях реализации настоящего Положения органы местного самоуправления городского и сельских поселений (далее – органы местного самоуправления поселений) ежегодно заключают соглашения с администрацией Черлакского муниципального района Омской области (далее – администрация района) о совместных действиях по развитию индивидуального жилищного строительства.
10. Для получения средств из областного бюджета в целях предоставления гражданам социальных выплат в соответствии с настоящим Положением органы местного самоуправления поселений:
1) ежегодно до 1 декабря года, предшествующего планируемому году, принимают и рассматривают на комиссии по жилищным вопросам заявления граждан о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Положением.
Состав и порядок работы комиссии по жилищным вопросам определяются органом местного самоуправления поселений;
2) осуществляют регистрацию заявлений о предоставлении социальных выплат с приложением документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения;
3) в течение 14 дней со дня регистрации заявлений проверяют правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений;
4) при выявлении в документах недостоверной информации возвращают их заявителю с указанием причин возврата;
6) ежегодно до 20 декабря года, предшествующего планируемому году, предоставляют в администрацию района списки граждан на получение социальных выплат и документы, связанные с предоставлением гражданам социальных выплат;
7) ежегодно в пределах выделенных в соответствии с пунктом 6 настоящего положения Черлакскому муниципальному району средств, заключают соглашения о совместных действиях по развитию индивидуального жилищного строительства;
11. Для получения социальных выплат граждане обращаются в органы местного самоуправления поселений и предоставляют следующие документы:
1) заявление о предоставлении социальной выплаты;
2) копии паспортов (свидетельств о рождении детей) всех членов семьи;
3) копию лицевого счета квартиросъемщика или выписку из домовой книги;
4) выписку из решения органа местного самоуправления о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

II. Порядок предоставления социальных выплат

12. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении гражданину социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет 1 год со дня его выдачи. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Выдача Свидетельства осуществляется администрацией Черлакского муниципального района Омской области. Образец Свидетельства прилагается к настоящему Положению. Администрация Черлакского муниципального района осуществляет ведение Реестра выданных и погашенных свидетельств.
Размер социальной выплаты указывается в Свидетельстве и определяется на дату заключения соглашения, указанного в пункте 9 настоящего Положения в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения. Свидетельство считается погашенным с момента перечисления социальной выплаты согласно договору, заключенному в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения.
Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации, заключившей с Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области (далее – Минстрой Омской области) договор (соглашение), именной блокированный счет, предназначенный для зачисления на него средств социальной выплаты (далее – банковский счет). Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает Свидетельство в банк.
13. Социальные выплаты предоставляются в объеме до 70 процентов (для семей работников бюджетных организаций с тремя и более детьми – до 80 процентов) расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или приобретения жилого помещения (далее – расчетная стоимость).
14. Расчетная стоимость определяется исходя из общей площади индивидуального жилого дома или иного жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной для семей с различной численностью (33 кв. метра – для одиноких граждан, 42 кв. метра – на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи из трех и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании Омской области, определяемой ежегодно органом местного самоуправления Омской области, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой для Омской области Министерством регионального развития Российской Федерации на момент заключения соглашения, указанного в пункте 9 настоящего Положения.
Гражданин вправе осуществить строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения сверх нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма при условии оплаты части стоимости индивидуального жилого дома или иного жилого помещения, превышающей указанную норму, за счет собственных средств или средств ипотечного кредита.
15. В соответствии с заключенным на основании пункта 9 настоящего Положения соглашением администрация района заключает с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат (далее - застройщики), следующие договоры:
1) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома с участием подрядчика заключается трехсторонний договор между застройщиком, подрядчиком и администрацией района;
2) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома собственными силами застройщика заключается двухсторонний договор между застройщиком и администрацией района;
3) в случае приобретения жилого помещения заключается трехсторонний договор между гражданином, администрацией района и продавцом;
4) допускается заключение иных форм договоров в соответствии с действующим законодательством.
16. В заключаемых в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения договорах указывается стоимость строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, объем предоставляемой социальной выплаты, порядок расчетов за выполненные работы, объемы собственных средств, вносимых застройщиком в строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения, или объем работ, выполняемых застройщиком за счет собственных средств, условия оформления права собственности.
17. Срок строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.
18. Средства областного бюджета, предусмотренные для предоставления социальных выплат, перечисляются с лицевых счетов Минстроя Омской области, открытых в Министерстве финансов Омской области, на счет администрации района, открытый в Управлении Федерального казначейства по Омской области для кассового обслуживания исполнения местного бюджета.
19. Администрация района перечисляют средства областного бюджета для предоставления социальных выплат с лицевого счета, указанного в пункте 18 настоящего Положения на банковский счет владельца Свидетельства на основании Свидетельства и договора банковского счета, либо в соответствии с условиями договоров, указанных в пункте 15 настоящего Положения:
1) на счет подрядчика согласно объемам выполненных работ на основании унифицированных форм первичной учетной документации (№№ КС-2, КС-3) в соответствии с федеральным законодательством;
2) на счет поставщика строительных изделий, конструкций, материалов и оборудования на основании платежных документов;
3) на счет продавца жилого помещения.
20. При перечислении социальной выплаты на банковский счет владельца Свидетельства, банк на основании договора банковского счета и договоров, указанных в пункте 15 настоящего Положения, осуществляет перечисление денежных средств с банковского счета гражданина.



ОБРАЗЕЦ

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о предоставлении гражданину и членам его семьи социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома
или приобретение жилого помещения

№ ХХ/ХХ/ХХ


Настоящим Свидетельством удостоверяется, что _____________
Фамилия Имя Отчество
Паспорт:_____________________
Серия и номер паспорта
Кем и когда выдан паспорт _____________________________________
Наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи
является получателем социальной выплаты в рамках постановления Главы Черлакского муниципального района Омской области от «__» ________ 20___ года № ____ в размере ___________________________________ рублей.
Сумма числом и прописью
Вышеуказанные средства в соответствии с договором ____________________________________________________ от ХХХХ № ХХХ
(указать вид договора (подряда, купли-продажи и т.д.)
направляются гражданином на _______________________________________,
строительство, реконструкцию или приобретение
находящегося по адресу _____________________________________________
адрес местонахождения объекта
Свидетельство действует не более 1 года с момента выдачи
Численный состав семьи гражданина __________________
Количество человек в семье

Подпись владельца Свидетельства _______________ (__________________)
подпись расшифровка подписи
Дата выдачи Свидетельства «__» _____________20__ года
Орган, выдавший Свидетельство _________________________________
Администрация муниципального района


Глава Черлакского муниципального района Омской области

МП

 

версия для печати